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认购合同签了可以转给别人吗？认购书已签预售合同签了能退首付吗？|全球今日报

法律解答网 2023-07-03 10:12:40

房地产最近两年的发展是非常的迅速的，房价也逐渐攀升了，在进行购房的时候，如果有意向想要进行购买了，开发商一般会要求与其先签订相关的认购合同，那么，认购合同签了可以转给别人吗？

认购合同签了可以转给别人吗？

不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。

认购书已签预售合同签了能退首付吗？

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。

从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

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